（小尘4x/图）

作为房地产预售制的楼花抵押基石，“楼花”抵押逐渐被取消。起草五年

2022年7月13日，再度征求深圳司法局在官网公布了《深圳经济特区不动产登记条例》（征求意见稿）（以下简称《登记条例》）。深圳该征求意见稿的消意说明中提到，《登记条例》创新预告登记规定，楼花抵押取消“楼花”抵押，起草五年按照国家体例为预售商品房办理抵押权预告登记。再度征求该《登记条例》从2017年开始起草，深圳2021年12月17日进行过首次征求意见。消意

该登记条例的楼花抵押起草说明注明，“楼花抵押”的起草五年定义是为尚未竣工的在建建筑物办理抵押权登记。换言之，再度征求“楼花”抵押即期房的深圳抵押权登记。

北京金诉律师事务所主任王玉臣告诉南方周末记者，消意“楼花”抵押中实施抵押的主体在期房出售前主要是开发商，期房售出并办理按揭贷款时，实施主体则主要是购房人。

起草说明解释，取消“楼花”抵押的原因在于，“我市现有楼花抵押与国家在建建筑物抵押权预告登记不同，无法数据汇交，无法统一规范管理”。根据中国不动产相关规定，在建建筑物仅能办理抵押权预告登记，不能办理抵押权登记（楼花抵押）。

南方周末记者以普通民众身份致电深圳司法局了解到，“楼花”抵押转为抵押权预告登记只是法律

• ·国防部：坚决反对任何国家以台湾问题为借口强化地区军事部署
• ·未来一周冷空气活动频繁
• ·开发区确保动物免疫密度100%
• ·日照共有14878人报名公考 竞争最激烈职位780：1
• ·马英九先生二度访问大陆寻根、交流 岛内舆论热议：促青年交流，传和平心声
• ·日照市六项行动抓好食品安全突出问题
• ·市区供暖25日结束 是否延长要看天气
• ·元宵灯会23日结束 快去太阳广场看灯吧
• ·中关村探“新”：看得见、摸得着、走起来！AI“硬科技”助残新力量
• ·日照市一企业产品获评省“农民满意农机产品”
• ·日照共有14878人报名公考 竞争最激烈职位780：1
• ·石臼港区铁路改建项目获市发改委立项
• ·野生网红景点的几大“雷区”，请小心规避
• ·朋友因劝酒反目 触法律双双获刑
• ·掌掴婶子 拳打亲叔 “混账侄”被行拘啦
• ·日照出台医疗行业明码标价规范