简而言之，利好楼市刚需可以不论外地是改善否有贷款了，改善型可以加杠杆换房了。型刺需（视觉中国/图）

2023年9月1日，激刚激活京沪上海、认贷北京同时宣布“认房不认贷”。利好楼市至此，改善北上广深四个一线城市均开始全面实施“认房不认贷”政策。型刺需

京、激刚激活京沪沪两地住建委、认贷央行分支机构、利好楼市国家金融监管总局当地监管局等机构联合发布通知，改善即日起优化当地个人住房贷款中住房套数认定标准。型刺需也就是激刚激活京沪说，上海、认贷北京将在全市范围内实施“认房不认贷”。

根据《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，按照新的认定标准，居民家庭申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

房产新政前北京首套首付比例是普通住宅35%、非普通住宅40%，二套首付比例是普通住宅60%、